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教委发布中考重磅新政,上海学区房一夜惊雷

来源:上海居住证积分 发布时间:2021-03-19 10:31:13 阅读量:

  【导读】3月17日上午,#上海学区房#登上微博热搜。其中主要原因就是跟上海市教委发布的新政有关,具体内容就跟着上海积分入户网一起来了解一下吧!

  3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。简单的说,就是从2022年起,本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。将积极探索将市实验性示范性高中的大部分招生名额,直接分配到每所不选择生源的初中学校。

  看完《实施办法》,先不提本次招生改革是否公平,大衍只想说,别看政策全文对“房价”二字只字不提,但它对学区房价的影响是实打实的!

  因为优质高中招生方式明显变化,六成左右生源须统一分配,部分分配到区,部分分配到初中学校。这也就意味着,过去优质初中考上优质高中的学生数量明显减少,而普通初中考上优质高中的学生数量明显增加。于是,优质初中学区房的含金量降低,同时也会传导至优质小学学区房。

  去年以来,上海学区房价格猛涨,涨幅远超非学区房,比如前滩诸多小区、张江集团中学对口的几个小区等,价格虚高,这下估计要降温了。另外,估计其他大城市也会学习上海这一经验,推进教育资源均衡化,抑制近几年高烧不退的学区房房价!

  影 响

  新政利空老破学区房、对品质学区房影响有限、新政利好非学区品质房、对非学区普通房影响有限

  新政以民为本

  政策文件的前两个部分、后两个部分是依据和总体要求,属于纲领性内容,大衍这里就不跟你们赘述了,主要来谈谈第3部分内容。

  本次新政后,上海中考录取方式分为自主招生、名额分配综合评价录取、统一招生录取三类。


  自主招生:可以自主招生的牛逼高中,招生规模不超过全市普通高中招生计划总数的6%,其中体育生、艺术生占比得超过15%。

  中职校自主招生就随意招了,没有名额限制,反正优秀学生也不会选择中职校。

  名额分配:高中(委属市实验性示范性高中)得把50%—65%的招生名额分配出去,其中80%分配到区,20%分配到校。

  高中(区级示范性高中)必须分配50%-65%的招生名额,其中30%分配给该地区,而70%分配给该学校。

  上海积分入户网提醒

  1.不动产场所

  父母在购买学区房时需要了解“五年内一个家庭”的概念,即每个学区房每五年只有一次机会入学(双胞胎和第二个孩子除外)。

  在高品质学校附近的学区购买房屋时,许多父母会考虑使用二手房。买二手房时首先要知道的是学校是否仍然可用,以及是否有孩子在五年内通过学校进入学校。上了相应的学校。例如,黄埔区是在2016年实施“五年一户”,然后从2016年开始五年。即使在2015年,best后一个住户都已使用过,那么您在2016年就不会影响这所房子,也不会影响入学率。如果在2016年政策实施后使用该政策,则下一个买方将在2021年再次获得一定数量的信用。

  2,不满足“人的一贯性”

  “人类经营者”是户籍地址和房地产许可证地址的地址。但是,每个地区仍然与住户和房地产所有者的要求不同。

  例如,浦东新区要求儿童和家庭是直系亲属,必须是三代之内的亲戚。业主和财产所有人必须始终如一;静安和长宁要求房地产所有人必须是孩子或父母,不能是祖父母;杨浦允许户主和财产所有者为祖父母,但要求孩子的父母应在家庭中,否则入院是相对依赖的。

  除了对住户所有者和房地产所有者的限制外,父母还应注意孩子的帐户在娱乐场中是否非常重要;一些家长忽略了帮助孩子将家庭搬到学区,导致学区A区域的情况,孩子的账户在B区域,这只能申请“人为家庭分居”,跨区域学校,而且很容易面对协调。

  3,家庭矮,入场排序

  “五岁一户”和“人类住户的一致性”并不表示入学顺利。他们还需要满足某些“工作时间”,这是家庭的时间。

  实际上,“居住年限”对上海的父母并不陌生。从孩子上幼儿园开始,就有根据“居住年限”的长短对入学人数进行分类的规则。best安全的方法是“报告出生情况”,即孩子户籍是出生时在这个学区房间里的,这样无论是去幼儿园还是上小学,都可以保证孩子有absolute的身分。户口登记年数的优势。

  4.调整了相应的地段,并将社区重新分配到学校

  每个小学的对应区域每年都会更改。学区中财产的对应物可能是A小学,并且当孩子进入学校时,对应的学校将发生变化。

  大多数父母在购买学区房屋时仍会急于选择他们所选择的学校。为了等待孩子入学时学区不变,best好让父母找出学区周围是否有任何新的学校计划,以及学区的学区是否发生了变化。可能。因此,将来在“大学区”购买一所学区的房屋可能会具有更多的优势,也就是说,社区周围有一所以上的好学校。这样,即使抽奖更加随机,孩子也有很高的机会进入一所好学校。

  5.房地产无法结算

  父母在购买学区房屋时也应注意。上海的某些财产不是住宅财产权,而是非住宅财产权或用于商业和住宅目的的两用房屋。通常,此类房屋无法定居且没有学区配额。因此,在购买房屋时,父母必须注意房屋的类型,并确保房屋为住宅类型。他们可以安顿下来或上相应的学校。

——上海积分落户政策——

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