来源:上海居住证积分 发布时间:2020-10-15 10:37:53 阅读量:人
在上海,比房子更金贵的,是上海户口。
有句话说得好,钱能解决的,都不是问题。
根据一份调查报告,上海1500万外地人中,仅6%可以在上海买房,大约90万人。
上海的房子到底有多贵呢?随便找个购房APP看看就知道了: 2020年上海的房子均价5万每平米起步,有人会说,不是有不到3万的房子嘛。
那么,房价“洼地”的崇明长兴岛在上海哪呢?
即使偏远如“崇明岛”,房子也卖到了30000一平方米。
2019年,上海市市长应勇称,上海城镇居民人均住房面积37平方米。
按照这个数据,结合上海商品房均价,在上海买套像样的房子,至少需要花四、五百万。
再根据贷款政策,一个外地人,想要在上海买房,至少需要准备200万,每月还要还贷款2万5左右。
除了高额首付,还有每月2万多的贷款,压力着实不小。
那么,花200多万在上海买房的外地人,到底图啥?
在上海,能拿出200万首付、每月还得起2万5贷款的外地人,并不多。换句话说,有这个实力的人,其实都是“聪明人”。
聪明人,从不办傻事。
归根到底,在上海买房的外地人,其实大多都是为了能拿到上海户口。难道说,上海落户的前提条件是要买房吗?
在上海,并不是非要买房才能落户,但不买房,基本上落户无望。
外省市人员落户上海有六个基本大类,居转户、人才引进、投资创业企业高管、非沪籍生源高校应届毕业生、留学生、亲属投靠。
而“居转户+人才引进”才是一般人,可以实现“落户上海”的途径。根据非公开数据推算,每年成功落户上海的外地人不足5万。
实际上,上海的“高房价+户口”,其实是一个“高级人才”的过滤器,是上海留住人才的“市场+政策”手段:
来上海的许多外地人,拿着1万的月薪,感慨5万起步的房价,梦想着10年后上海户口……做梦去吧
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