来源：上海居住证积分
发布时间：2022-09-16 10:08:36
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【导读】上海新房积分政策的积分由基础分和社保动态分两部分组成，其中基础分由购买人名下有无上海房产、五年内是否有购房记录、家庭状况和户籍决定;社保分由购买人的社保缴纳月数（03年1月开始）和系数相乘算得。今天上海居住证积分网在下文就为各位带来我有多少分？能买哪里？上海新房积分政策解析的相关内容！
上海新房积分政策解析
基础积分细则
01 家庭情况
认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
02 户籍情况
认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分
03 房产情况
认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分
04 五年人购房记录
认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的，则不加分
动态积分细则
一、计算规则
认购人的社保缴纳月份与社保缴纳系数相乘即为社保动态分
二、注意细节
1.社保缴纳月数是指在上海按月正常缴纳，自2003年1月开始，截止到认购当月前的2个月，补缴社保不算，具体以社保中心数据为准（不包括：农保、居保、外来从业人员综合保险、异地转入本市、一 次性征地补偿等）。
2.认购人若为家庭的，按社保缴纳月数最多的1方计算;认购人包括两个及以上家庭的，按社保缴纳月数较少的家庭计算
3.社保缴纳系数区间为0.1—0.24分/月，按上市项目产品类型、 结构确定。通常，售楼处会以裸分预估入围可能性，即按照0.1系数计算。
总分计算细则
总分=基础分+社保动态分
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