零容忍、快查处 上海松江区新桥镇严查住宅小区“居改非”

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近年来，由于居民住宅的房租、物业费用相较于办公用房较低，同时水、电、宽带等费用也低一半以上，因此住宅小区内利用“居改非”从事违法经营活动的势头呈逐年上升趋势，这不仅影响其他住户的日常生活，对疫情防控、消防安全等方面也带来一定的影响。近日，上海松江区新桥镇综合行政执法队就接到了一起群众举报，其反应月台路某小区内住户擅自将房屋用作仓库存储货物，每天面包车来来回回运输货物，已严重影响到了周边居民的正常生活。

　　执法队员接报后立即赶往投诉地址，现场发现房屋正门口停放着一辆装有工具、器械的面包车，疑似被举报的车辆，而进门处和屋内则堆有铁架、托盘、塑料管，甚至还有切割设备、冲击钻等工具和配件。通过与当事人的交谈中得知其为太阳能设备安装人员，屋内堆放的东西都是他平时工作用的，为了工作方便，慢慢就把这些工程物料全都堆放到了家中。

　　依据《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款：业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

　　在确认了该栋房屋的确存在擅自改变物业使用性质的情况后，执法队员责令当事人在五日内做好整改，恢复房屋使用性质，否则将面临一万元以上五万元以下的罚款。当事人则声称自己并不知道其行为违法了，表示愿意积极配合并承诺尽快搬离。几天后，执法队员按程序进行复查，当事人已将物品全部搬离，周边居民见状，纷纷对执法队的工作实效称赞。

　　下一步，新桥镇综合行政执法队将持续依托城管进社区工作，加大对住宅小区内“居改非”行为的整治力度，力争全面有效遏制“居改非”行为的蔓延，共同营造安全、舒适的小区居住环境。（完）